Bán đất huyện Bến Lức - Danh sách chi tiết 2022

===>>>Khách hàng có nhu cầu tìm kiếm bất động sản theo yêu cầu hoặc nhận thông tin nhanh chóng về bất động sản F0 (đầu tư mới) liên hệ trực tiếp hotline 039.3333.656 hoặc để lại thông tin tại đây.<<<===

Danh sách bất động sản đang rao bán theo xã tại huyện Bến Lức (vị trí trên bản đồ) - Cập nhật ngày 13/05/2022:

• Xã Bình Đức.

STT	Tên sản phẩm	Diện tích	Phân loại	Mô tả	Giá bán	Đường đi	Thông tin chi tiết
1	Nền 5x34	171m2	Đất thổ cư	Cách Cầu Biện Cung (DT816) 1,5km Đường đất 3m	550 triệu	3m đất	Bấm để chuyển hướng
2	Nền 5x27	137m2	Đất thổ cư	Cách Cầu Vàm Thủ Đoàn 500m Đường công nhận trên sổ 4m	750 triệu	4m đá xanh đường ô tô	Bấm để chuyển hướng
3	Nền 5x17	91m2	Đất thổ cư	Mặt tiền DT816 (Kênh) Đường đất 3m	770 triệu	3m đất đường đang nâng cấp	Bấm để chuyển hướng
4	600m2 đất vườn	15m x 40m	Đất vườn	Cách MT Kênh Biện Cung 200m Cách DT816 1,8km	550 triệu	đá xanh 4m đường ô tô	Bấm để chuyển hướng
5	Nền 7.2x28m	185m2	Đất thổ cư	Mặt tiền Sông Vàm Cỏ Đông Đê quy hoạch 12m	1,2 tỷ đồng	đá xanh 4m	Bấm để chuyển hướng
6	500m2 đất vườn	11,75m x 38m	Đất vườn	Cách Cầu Cây Gia (DT816) chỉ 400m 2 mặt tiền, ô tô vào tận đất	820 triệu	đá xanh 3m	Bấm để chuyển hướng
7	3520m2 đất vườn	40m x 90m	Đất vườn	Mặt tiền Sông Vàm Cỏ Đông Cách DT816 700m	5,3 tỷ đồng	Đá xanh 4m Đường ô tô	Bấm để chuyển hướng
8	913m2 đất vườn	12,5m x 73m	Đất vườn	Mặt tiền Rạch Cây Gia Cách DT816 1,3km	1,2 tỷ	Đá xanh 4m Đường ô tô	Bấm để chuyển hướng
9	Nền 18x9	162m2	Đất thổ cư	Cách DT816 chỉ 30m	780 triệu	Đất 4m Đường đang nâng cấp	Bấm để chuyển hướng
10	Nền 5x25	126m2	Đất thổ cư	Cách DT816 1km Cách Sông Vàm Cỏ Đông 600m Đối diện KDC Băng Dương	650 triệu	Đá xanh 4m Đường ô tô	Bấm để chuyển hướng
11	1100m2 đất vườn	12,3m x 85m	Đất vườn	Cách Cầu Ba Vồn Lớn 4km	1,1 tỷ đồng	Đá xanh 4m Đường ô tô	Bấm để chuyển hướng
12	1806m2 đất vườn	54m x 34m	Đất vườn	Cách MT Kênh Xáng 500m Cách Cầu Rạch Cá Ngựa 1,6km	1,5 tỷ đồng	Đê đất 3,5m	Bấm để chuyển hướng
13	4015m2 đất vườn	ngang 67m	Đất vườn	Cách MT Kênh Xáng 2,5km Cách DT816 3,5km	2,5 tỷ đồng	Đê đất 4m	Bấm để chuyển hướng
14	5497m2 đất vườn	ngang 38m	Đất vườn	Cách DT816 4km	3,1 tỷ đồng	Đê đất	Bấm để chuyển hướng
15	1586m2 đất vườn	24m x 59m nở hậu 27m	Đất vườn	2 mặt tiền Cách DT816 chỉ 300m	2,22 tỷ đồng	Đá xanh 3m	Bấm để chuyển hướng
16	3700m2 đất vườn	45m x 80m	Đất vườn	MT Kênh Cây Gia Cách DT816 1,3km	3,9 tỷ đồng	Đê 7m	Bấm để chuyển hướng
17	5400m2 đất vườn	60m x 90m	Đất vườn	Cách DT816 (Cầu Kênh Xáng 200m)	4,32 tỷ đồng	Đường đất 4m	Bấm để chuyển hướng
18	2174m2 đất vườn	17,8m x 113m	Đất vườn	Cách Cầu Cây Gia (DT816) 1,5km	1,42 tỷ đồng	Đá xanh 3m	Bấm để chuyển hướng
19	534m2 đất vườn	15,5m x 33m	Đất vườn	Đối diện KDC thương mại Băng Dương Cách DT816 1km	750 triệu	Đá xanh 5m	Bấm để chuyển hướng

Bản đồ quy hoạch sử dụng đất xã Bình Đức

• Xã Thạnh Đức.

STT	Tên sản phẩm	Diện tích	Phân loại	Mô tả	Giá bán	Đường đi	Link thông tin chi tiết
1	Nền 6,88m x 23m	145m2	Đất thổ cư	Cách Quốc Lộ 1A 1,3km	710 triệu	Đá xanh 2,5m	Bấm để chuyển hướng
2	Nền 6 x 20	128m2	Đất thổ cư	Cách đường công vụ 80m	650 triệu	Đan 2m	Bấm để chuyển hướng
3	Nền 5 x 20	100m2	Đất thổ cư	Cách Happyland 3.5km Cách KCN Hòa Bình 3km	770 triệu	Đan 4m	Bấm để chuyển hướng
4	Nền 10x45	453m2	Đất thổ cư	Cách Quốc Lộ 1A 300m	1,7 tỷ đồng	Đan 1,5m	Bấm để chuyển hướng
5	976m2 đất lúa có 300m2 thổ cư		Đất lúa Thổ cư	Mặt tiền Đường tỉnh 816 Đối diện Happyland	12 tỷ đồng	Nhựa 12m	Bấm để chuyển hướng

• Xã Thạnh Hòa.

STT	Tên sản phẩm	Diện tích	Phân loại	Mô tả	Giá bán	Đường đi	Thông tin chi tiết
1	1305m2 đất vườn	11m x 111m	Đất vườn	Cách Kênh Bà Kiềng 250m Cách DT816 2km	900 triệu	Đá xanh 2m	Bấm để chuyển hướng
2	505m2 đất vườn	10m x 50m	Đất vườn	Đường đá xanh 4m (công nhận 2m trên sổ) Cách Cầu Bà Kiểng 2,5km	600 triệu	Đá xanh 4m Đá xanh 2m	Bấm để chuyển hướng
3	261m2 thổ cư	7m x 32m nở hậu 7,5m	Đất thổ cư	Mặt tiền Kênh Ba Vồn Lớn Cách DT816 1,25km	1,3 tỷ đồng	Đan 4m	Bấm để chuyển hướng
4	6969m2 đất vườn	96m x 72m	Đất vườn	Mặt tiền Kênh Cách Đường Bà Kiểng 1,3km	4,4 tỷ đồng	Đất 4m	Bấm để chuyển hướng

• Xã Lương Hòa.

STT	Tên sản phẩm	Diện tích	Phân loại	Mô tả	Giá bán	Đường đi	Link thông tin chi tiết
1	1063m2 đất lúa 781m2 thổ cư	35m x 45m	Đất thổ cư Đất lúa	Cách Sông Vàm Cỏ Đông 750m Khu vực đối diện KCN Phú An Thạnh	7,1 tỷ đồng	Đan 4m Đường ô tô	Bấm để chuyển hướng
2	Nền 5x43	219m2	Đất thổ cư	Cách Sông Vàm Cỏ Đông 600m Cách DT830 (Vành đai 4) 2,5km	1 tỷ đồng	Đan 3m	Bấm để chuyển hướng

• Xã Thạnh Lợi.

STT	Tên sản phẩm	Diện tích	Phân loại	Mô tả	Giá bán	Đường đi	Link thông tin chi tiết
1	1174m2 đất vườn	11m x 106m	Nhà ở Đất vườn	Mặt tiền Đường tỉnh 816 Cách Ngã tư Thạnh Lợi 300m	5 tỷ	Nhựa 8m	Bấm để chuyển hướng

 

• Xã An Thạnh.

STT	Tên sản phẩm	Diện tích	Phân loại	Mô tả	Giá bán	Đường đi	Link thông tin chi tiết
1	Nhà lô góc 4,5x18	80m2	Đất thổ cư Nhà	Lô góc Khu dân cư Nam Long	2,25 tỷ đồng	KDC hạ tầng hoàn thiện	Bấm để chuyển hướng

• Xã Thanh Phú.

STT	Tên sản phẩm	Diện tích	Phân loại	Mô tả	Giá bán	Đường đi	Link thông tin chi tiết
1	Nhà 6x15	150m2	Đất thổ cư	Cách Nguyễn Văn Siêu 160m	2,7 tỷ	Đá xanh 4m	Bấm để chuyển hướng
2	Nền 5,8x28	137m2	Đất thổ cư	Mặt tiền nhựa liên ấp 3-4	1,53 tỷ	Nhựa 6m	Bấm để chuyển hướng

• Xã Nhựt Chánh.

STT	Tên sản phẩm	Diện tích	Phân loại	Mô tả	Giá bán	Đường đi	Thông tin chi tiết
1	Nền 44x33m	1489m2	Nhà 100m2 thổ cư 1389m2 đất vườn	Cách Quốc Lộ 1A 1,6km	2,7 tỷ đồng	đá xanh 2m	Bấm để chuyển hướng
2	Nền 5,5x28	147m2	Đất thổ cư	Cách đường nhựa 50m Đường đan xe ô tô tới đất Cách Cầu Bến Lức 2,6km	1,15 tỷ đồng	Đan 2,2m	Bấm để chuyển hướng

Thông tin tổng quan về bất động sản huyện Bến Lức:

Từ góc nhìn bất động sản, huyện Bến Lức có thể chia thành “3 khu vực” với 3 đặc trưng khác nhau về quy hoạch cũng như tiềm năng phát triển bất động sản trong tương lai phù hợp với khẩu vị đầu tư của những khách hàng khác nhau.

Vị trí:

Huyện Bến Lức tọa lạc ngay tại cửa ngõ phía Tây Nam của Thành Phố Hồ Chí Minh, nơi đây được xem là dấu gạch nối giữa Sài Gòn và 13 tỉnh miền Tây Nam Bộ.

• Phía Tây giáp với huyện Thủ Thừa.
• Phía Bắc giáp huyện Đức Huệ.
• Phía Đông Bắc giáp huyện Đức Hòa.
• Phía Đông giáp Thành phố Hồ Chí Minh (huyện Bình Chánh).
• Phía Đông Nam giáp huyện Cần Giuộc.
• Phía Nam giáp huyện Cận Đước và Tân Trụ.

Giao thông:

Bến Lức được xem là huyện sở hữu giao thông hiện đại bậc nhất Đồng bằng Sông Cửu Long khi hầu như tất cả các tuyến đường quan trọng nhất khu vực đều đi qua đại phận huyện Bến Lức, cụ thể:

• Quốc Lộ 1A kết nối từ khu vực Tây Nam TPHCM (huyện Bình Chánh) về 13 tỉnh miền Tây.
• Quốc Lộ N2 kết nối từ khu vực Tây Bắc TPHCM (huyện Củ Chi) về Đồng bằng Sông Cửu Long.
• Vành đai 4 kết nối các tỉnh ven Thành phố Hồ Chí Minh trong vùng kinh tế trọng điểm, kết nối từ Tây Ninh về đến Đức Hòa (Đoạn trùng với Quốc Lộ N2) và từ Bến Lức về Cảng quốc Tế Long An, Cảng Hiệp Phước (đoạn trùng với DT830).
• Tuyến DT816 cũng đóng một vai trò quan trọng trong bất động sản khi hình thành nhiều dự án khu đô thị với dự góp mặt của rất nhiều ông lớn bất động sản.
• Sông Vàm Cỏ Đông không chỉ đóng góp vào bức tranh giao thông vốn đã quá hoàn hảo của huyện Bến Lức, đây còn là tiền đề để hình thành nên các khu công nghệ cao, khu đô thị ven sông.

Quy hoạch:

• Trong quy hoạch xây dựng vùng TPHCM đến năm 2030 tầm nhìn 2050, Bến Lức là 1 trong 3 huyện của Long An (cùng với Đức Hòa, Cần Giuộc) thuộc về tiểu vùng trung tâm với vai trò quan trọng nhất trong vùng kinh tế phía Nam.
• Long An với chính sách “gọi mời” đầu tư trong và ngoài nước hấp dẫn luôn ưu tiên phát triển hạ tầng giao thông và ưu tiên phát triển quỹ đất dành cho Khu công nghiệp.

Tiềm năng bất động sản.

                Bất động sản huyện Bến Lức cơ bản có thể chia thành 3 khu vực:

#1 Khu vực 1: bao gồm các xã phía Đông Nam huyện Bến Lức, dọc theo Quốc Lộ 1A bao gồm các xã Tân Bửu, Mỹ Yên, Thanh Phú, Long Hiệp, Phước Lợi, Nhựt Chánh và Thị Trấn Bấn Lức.

Đặc điểm: đã phát triển mạnh về bất động sản khoảng 20 năm từ sự bùng nổ của các khu công nghiệp hình thành dọc theo Quốc Lộ 1A và Sông Vàm Cỏ.

Đến nay các khu công nghiệp đã hoạt động ổn định với tỷ lệ lấp đầy trên 80%, dân cư xung quanh khá đông đúc, đô thị phát triển khá sầm uất với đầy đủ tiện ích đi kèm như trung tâm thương mại, trung tâm hành chính công, điện đường trường trạm.

Tiềm năng bất động sản vẫn còn tương đối tốt nhờ vào vị trí thuận lợi liền kề Thành phố Hồ Chí Minh cùng tiềm năng khai thác kinh doanh bên cạnh các khu công nghiệp.

#2 Khu vực 2: bao gồm các xã dọc theo tuyến Vành đai 4 (Đường tỉnh 830) và nằm về phía Đông của sông Vàm Cỏ Đông, bao gồm các xã Lương Bình, Lương Hòa, An Thạnh và Tân Hòa.

Đặc điểm: đây là khu vực được quy hoạch phát triển công nghệ cao với hàng loạt Khu công nghiệp được phê duyệt nhằm phát huy tối đa hiệu quả kinh tế của các tuyến giao thông Vành đai 4 và Sông Vàm Cỏ Đông.

Khu vực được dự báo đón làn sóng dịch chuyển sản xuất từ Thành phố Hồ Chí Minh và các doanh nghiệp nước ngoài, kéo theo làn sóng dịch chuyển lao động chất lượng cao về làm việc và sinh sống.

Tiềm năng bất động sản khá cao nhờ sự gia tăng dân số cơ học được dự báo từ trước. Tuy nhiên khu vực rất hạn chế trong việc phê duyệt các dự án bất động sản do ưu tiên phát triển quỹ đất công nghiệp.

Các dự án bất động sản được phê duyệt phải đáp ứng khắt khe yêu cầu về quy mô cũng như quy hoạch bài bản, tiêu biểu có thể nhắc đến như Waterpoint Nam Long, Vietuc Varea hay Lago Centro.

#3 Khu vực 3: bao gồm các xã nằm trên trục Đường tỉnh 816 và nằm về phía Tây của Sông Vàm Cỏ Đông. Bao gồm các xã Thạnh Đức, Bình Đức, Thạnh Hòa và Thạnh Lợi.

Đặc điểm: đây là khu vực được quy hoạch để phát triển các khu đô thị sinh thái nghỉ dưỡng, phục vụ cho nhu cầu nhà ở của các khu công nghiệp phía Đông sông Vàm Cỏ.

Tuyến đường DT816 không hình thành bất kỳ khu công nghiệp nào mà chỉ được quy hoạch dành cho các doanh nghiệp bất động sản với lợi thế nằm bên Sông Vàm Cỏ Đông.

Tiềm năng bất động sản rất lớn nhờ vào mặt bằng giá còn rất thấp, khu vực chưa từng trải qua đợt phát triển nóng. Tuy nhiên dân cư còn thưa thớt chính là rủi ro mà nhiều nhà đầu tư phải chấp nhận khi lựa chọn khu vực này làm điểm đến.