===>>>Khách hàng có nhu cầu tìm kiếm bất động sản theo yêu cầu hoặc nhận thông tin nhanh chóng về bất động sản F0 (đầu tư mới) liên hệ trực tiếp hotline 039.3333.656 hoặc để lại thông tin tại đây.<<<===

Danh sách bất động sản đang rao bán theo xã tại huyện Bến Lức (vị trí trên bản đồ) - Cập nhật ngày 13/05/2022:

  • Xã Bình Đức.

STT

Tên sản phẩm

Diện tích

Phân loại

Mô tả

Giá bán

Đường đi

Thông tin chi tiết

1

Nền 5x34 171m2 Đất thổ cư

Cách Cầu Biện Cung (DT816) 1,5km

Đường đất 3m

550 triệu 3m đất

Bấm để chuyển hướng

2

Nền 5x27 137m2 Đất thổ cư

Cách Cầu Vàm Thủ Đoàn 500m

Đường công nhận trên sổ 4m

750 triệu

4m đá xanh

đường ô tô

Bấm để chuyển hướng

3

Nền 5x17 91m2 Đất thổ cư

Mặt tiền DT816 (Kênh)

Đường đất 3m

770 triệu

3m đất

đường đang nâng cấp

Bấm để chuyển hướng

4

600m2 đất vườn 15m x 40m Đất vườn

Cách MT Kênh Biện Cung 200m

Cách DT816 1,8km

550 triệu

đá xanh 4m

đường ô tô

Bấm để chuyển hướng

5

Nền 7.2x28m 185m2 Đất thổ cư

Mặt tiền Sông Vàm Cỏ Đông

Đê quy hoạch 12m

1,2 tỷ đồng đá xanh 4m Bấm để chuyển hướng

6

500m2 đất vườn 11,75m x 38m Đất vườn

Cách Cầu Cây Gia (DT816) chỉ 400m

2 mặt tiền, ô tô vào tận đất

820 triệu đá xanh 3m Bấm để chuyển hướng

7

3520m2 đất vườn 40m x 90m Đất vườn

Mặt tiền Sông Vàm Cỏ Đông

Cách DT816 700m

5,3 tỷ đồng

Đá xanh 4m

Đường ô tô

Bấm để chuyển hướng

8

913m2 đất vườn 12,5m x 73m Đất vườn

Mặt tiền Rạch Cây Gia

Cách DT816 1,3km

1,2 tỷ

Đá xanh 4m

Đường ô tô

Bấm để chuyển hướng

9

Nền 18x9 162m2 Đất thổ cư Cách DT816 chỉ 30m 780 triệu

Đất 4m

Đường đang nâng cấp

Bấm để chuyển hướng

10

Nền 5x25 126m2 Đất thổ cư

Cách DT816 1km

Cách Sông Vàm Cỏ Đông 600m

Đối diện KDC Băng Dương

650 triệu

Đá xanh 4m

Đường ô tô

Bấm để chuyển hướng

11

1100m2 đất vườn 12,3m x 85m Đất vườn Cách Cầu Ba Vồn Lớn 4km 1,1 tỷ đồng

Đá xanh 4m

Đường ô tô

Bấm để chuyển hướng

12

1806m2 đất vườn 54m x 34m Đất vườn

Cách MT Kênh Xáng 500m

Cách Cầu Rạch Cá Ngựa 1,6km

1,5 tỷ đồng Đê đất 3,5m Bấm để chuyển hướng

13

4015m2 đất vườn ngang 67m Đất vườn

Cách MT Kênh Xáng 2,5km

Cách DT816 3,5km

2,5 tỷ đồng Đê đất 4m Bấm để chuyển hướng

14

5497m2 đất vườn ngang 38m Đất vườn Cách DT816 4km 3,1 tỷ đồng Đê đất Bấm để chuyển hướng

15

1586m2 đất vườn

24m x 59m

nở hậu 27m

Đất vườn

2 mặt tiền

Cách DT816 chỉ 300m

2,22 tỷ đồng Đá xanh 3m Bấm để chuyển hướng

16

3700m2 đất vườn 45m x 80m Đất vườn

MT Kênh Cây Gia

Cách DT816 1,3km

3,9 tỷ đồng Đê 7m Bấm để chuyển hướng

17

5400m2 đất vườn 60m x 90m Đất vườn Cách DT816 (Cầu Kênh Xáng 200m) 4,32 tỷ đồng Đường đất 4m Bấm để chuyển hướng

18

2174m2 đất vườn 17,8m x 113m Đất vườn Cách Cầu Cây Gia (DT816) 1,5km 1,42 tỷ đồng Đá xanh 3m Bấm để chuyển hướng

19

534m2 đất vườn 15,5m x 33m Đất vườn

Đối diện KDC thương mại Băng Dương

Cách DT816 1km

750 triệu

Đá xanh 5m

Bấm để chuyển hướng

Bản đồ quy hoạch sử dụng đất xã Bình Đức

Bản đồ quy hoạch sử dụng đất xã Bình Đức

  • Xã Thạnh Đức.

STT

Tên sản phẩm

Diện tích

Phân loại

Mô tả

Giá bán

Đường đi

Link thông tin chi tiết

1

Nền 6,88m x 23m 145m2 Đất thổ cư Cách Quốc Lộ 1A 1,3km

710 triệu

Đá xanh 2,5m Bấm để chuyển hướng

2

Nền 6 x 20 128m2

Đất thổ cư

Cách đường công vụ 80m

650 triệu Đan 2m Bấm để chuyển hướng

3

Nền 5 x 20 100m2 Đất thổ cư

Cách Happyland 3.5km

Cách KCN Hòa Bình 3km

770 triệu Đan 4m Bấm để chuyển hướng

4

Nền 10x45

453m2 Đất thổ cư Cách Quốc Lộ 1A 300m 1,7 tỷ đồng Đan 1,5m Bấm để chuyển hướng

5

976m2 đất lúa

có 300m2 thổ cư

 

Đất lúa

Thổ cư

Mặt tiền Đường tỉnh 816

Đối diện Happyland

12 tỷ đồng

Nhựa 12m Bấm để chuyển hướng

  • Xã Thạnh Hòa.

STT

Tên sản phẩm

Diện tích

Phân loại

Mô tả

Giá bán

Đường đi

Thông tin chi tiết

1

1305m2 đất vườn 11m x 111m

Đất vườn

Cách Kênh Bà Kiềng 250m

Cách DT816 2km

900 triệu

Đá xanh 2m

Bấm để chuyển hướng

2

505m2 đất vườn 10m x 50m

Đất vườn

Đường đá xanh 4m (công nhận 2m trên sổ)

Cách Cầu Bà Kiểng 2,5km

600 triệu

Đá xanh 4m

Đá xanh 2m

 Bấm để chuyển hướng

3

261m2 thổ cư 7m x 32m nở hậu 7,5m

Đất thổ cư

Mặt tiền Kênh Ba Vồn Lớn

Cách DT816 1,25km

1,3 tỷ đồng

Đan 4m

Bấm để chuyển hướng

4

6969m2 đất vườn 96m x 72m

Đất vườn

Mặt tiền Kênh

Cách Đường Bà Kiểng 1,3km

4,4 tỷ đồng

Đất 4m

Bấm để chuyển hướng

  • Xã Lương Hòa.

STT

Tên sản phẩm

Diện tích

Phân loại

Mô tả

Giá bán

Đường đi

Link thông tin chi tiết

1

1063m2 đất lúa

781m2 thổ cư

35m x 45m

Đất thổ cư

Đất lúa

Cách Sông Vàm Cỏ Đông 750m

Khu vực đối diện KCN Phú An Thạnh

7,1 tỷ đồng

Đan 4m

Đường ô tô

Bấm để chuyển hướng

2

Nền 5x43 219m2 Đất thổ cư

Cách Sông Vàm Cỏ Đông 600m

Cách DT830 (Vành đai 4) 2,5km

1 tỷ đồng

Đan 3m

Bấm để chuyển hướng

Bản đồ quy hoạch sử dụng đất xã Lương Hòa định hướng 2030

  • Xã Thạnh Lợi.

STT

Tên sản phẩm

Diện tích

Phân loại

Mô tả

Giá bán

Đường đi

Link thông tin chi tiết

1

1174m2 đất vườn 11m x 106m

Nhà ở

Đất vườn

Mặt tiền Đường tỉnh 816

Cách Ngã tư Thạnh Lợi 300m

5 tỷ

Nhựa 8m

Bấm để chuyển hướng

 

  • Xã An Thạnh.

STT

Tên sản phẩm

Diện tích

Phân loại

Mô tả

Giá bán

Đường đi

Link thông tin chi tiết

1

Nhà lô góc 4,5x18 80m2

Đất thổ cư

Nhà

Lô góc Khu dân cư Nam Long

2,25 tỷ đồng

KDC hạ tầng hoàn thiện Bấm để chuyển hướng

  • Xã Thanh Phú.

STT

Tên sản phẩm

Diện tích

Phân loại

Mô tả

Giá bán

Đường đi

Link thông tin chi tiết

1

Nhà 6x15 150m2 Đất thổ cư Cách Nguyễn Văn Siêu 160m 2,7 tỷ Đá xanh 4m Bấm để chuyển hướng

2

Nền 5,8x28 137m2 Đất thổ cư Mặt tiền nhựa liên ấp 3-4 1,53 tỷ Nhựa 6m Bấm để chuyển hướng

  • Xã Nhựt Chánh.

STT

Tên sản phẩm

Diện tích

Phân loại

Mô tả

Giá bán

Đường đi

Thông tin chi tiết

1

Nền 44x33m 1489m2

Nhà

100m2 thổ cư

1389m2 đất vườn

Cách Quốc Lộ 1A 1,6km 2,7 tỷ đồng đá xanh 2m Bấm để chuyển hướng

2

Nền 5,5x28 147m2

Đất thổ cư

Cách đường nhựa 50m

Đường đan xe ô tô tới đất

Cách Cầu Bến Lức 2,6km

1,15 tỷ đồng Đan 2,2m Bấm để chuyển hướng

Thông tin tổng quan về bất động sản huyện Bến Lức:

Từ góc nhìn bất động sản, huyện Bến Lức có thể chia thành “3 khu vực” với 3 đặc trưng khác nhau về quy hoạch cũng như tiềm năng phát triển bất động sản trong tương lai phù hợp với khẩu vị đầu tư của những khách hàng khác nhau.

Vị trí:

Huyện Bến Lức tọa lạc ngay tại cửa ngõ phía Tây Nam của Thành Phố Hồ Chí Minh, nơi đây được xem là dấu gạch nối giữa Sài Gòn và 13 tỉnh miền Tây Nam Bộ.

  • Phía Tây giáp với huyện Thủ Thừa.
  • Phía Bắc giáp huyện Đức Huệ.
  • Phía Đông Bắc giáp huyện Đức Hòa.
  • Phía Đông giáp Thành phố Hồ Chí Minh (huyện Bình Chánh).
  • Phía Đông Nam giáp huyện Cần Giuộc.
  • Phía Nam giáp huyện Cận Đước và Tân Trụ.

Giao thông:

Bến Lức được xem là huyện sở hữu giao thông hiện đại bậc nhất Đồng bằng Sông Cửu Long khi hầu như tất cả các tuyến đường quan trọng nhất khu vực đều đi qua đại phận huyện Bến Lức, cụ thể:

  • Quốc Lộ 1A kết nối từ khu vực Tây Nam TPHCM (huyện Bình Chánh) về 13 tỉnh miền Tây.
  • Quốc Lộ N2 kết nối từ khu vực Tây Bắc TPHCM (huyện Củ Chi) về Đồng bằng Sông Cửu Long.
  • Vành đai 4 kết nối các tỉnh ven Thành phố Hồ Chí Minh trong vùng kinh tế trọng điểm, kết nối từ Tây Ninh về đến Đức Hòa (Đoạn trùng với Quốc Lộ N2) và từ Bến Lức về Cảng quốc Tế Long An, Cảng Hiệp Phước (đoạn trùng với DT830).
  • Tuyến DT816 cũng đóng một vai trò quan trọng trong bất động sản khi hình thành nhiều dự án khu đô thị với dự góp mặt của rất nhiều ông lớn bất động sản.
  • Sông Vàm Cỏ Đông không chỉ đóng góp vào bức tranh giao thông vốn đã quá hoàn hảo của huyện Bến Lức, đây còn là tiền đề để hình thành nên các khu công nghệ cao, khu đô thị ven sông.

Quy hoạch:

  • Trong quy hoạch xây dựng vùng TPHCM đến năm 2030 tầm nhìn 2050, Bến Lức là 1 trong 3 huyện của Long An (cùng với Đức Hòa, Cần Giuộc) thuộc về tiểu vùng trung tâm với vai trò quan trọng nhất trong vùng kinh tế phía Nam.
  • Long An với chính sách “gọi mời” đầu tư trong và ngoài nước hấp dẫn luôn ưu tiên phát triển hạ tầng giao thông và ưu tiên phát triển quỹ đất dành cho Khu công nghiệp.

Tiềm năng bất động sản.

                Bất động sản huyện Bến Lức cơ bản có thể chia thành 3 khu vực:

#1 Khu vực 1: bao gồm các xã phía Đông Nam huyện Bến Lức, dọc theo Quốc Lộ 1A bao gồm các xã Tân Bửu, Mỹ Yên, Thanh Phú, Long Hiệp, Phước Lợi, Nhựt Chánh và Thị Trấn Bấn Lức.

Đặc điểm: đã phát triển mạnh về bất động sản khoảng 20 năm từ sự bùng nổ của các khu công nghiệp hình thành dọc theo Quốc Lộ 1A và Sông Vàm Cỏ.

Đến nay các khu công nghiệp đã hoạt động ổn định với tỷ lệ lấp đầy trên 80%, dân cư xung quanh khá đông đúc, đô thị phát triển khá sầm uất với đầy đủ tiện ích đi kèm như trung tâm thương mại, trung tâm hành chính công, điện đường trường trạm.

Tiềm năng bất động sản vẫn còn tương đối tốt nhờ vào vị trí thuận lợi liền kề Thành phố Hồ Chí Minh cùng tiềm năng khai thác kinh doanh bên cạnh các khu công nghiệp.

#2 Khu vực 2: bao gồm các xã dọc theo tuyến Vành đai 4 (Đường tỉnh 830) và nằm về phía Đông của sông Vàm Cỏ Đông, bao gồm các xã Lương Bình, Lương Hòa, An Thạnh và Tân Hòa.

Đặc điểm: đây là khu vực được quy hoạch phát triển công nghệ cao với hàng loạt Khu công nghiệp được phê duyệt nhằm phát huy tối đa hiệu quả kinh tế của các tuyến giao thông Vành đai 4 và Sông Vàm Cỏ Đông.

Khu vực được dự báo đón làn sóng dịch chuyển sản xuất từ Thành phố Hồ Chí Minh và các doanh nghiệp nước ngoài, kéo theo làn sóng dịch chuyển lao động chất lượng cao về làm việc và sinh sống.

Tiềm năng bất động sản khá cao nhờ sự gia tăng dân số cơ học được dự báo từ trước. Tuy nhiên khu vực rất hạn chế trong việc phê duyệt các dự án bất động sản do ưu tiên phát triển quỹ đất công nghiệp.

Các dự án bất động sản được phê duyệt phải đáp ứng khắt khe yêu cầu về quy mô cũng như quy hoạch bài bản, tiêu biểu có thể nhắc đến như Waterpoint Nam Long, Vietuc Varea hay Lago Centro.

#3 Khu vực 3: bao gồm các xã nằm trên trục Đường tỉnh 816 và nằm về phía Tây của Sông Vàm Cỏ Đông. Bao gồm các xã Thạnh Đức, Bình Đức, Thạnh Hòa và Thạnh Lợi.

Đặc điểm: đây là khu vực được quy hoạch để phát triển các khu đô thị sinh thái nghỉ dưỡng, phục vụ cho nhu cầu nhà ở của các khu công nghiệp phía Đông sông Vàm Cỏ.

Tuyến đường DT816 không hình thành bất kỳ khu công nghiệp nào mà chỉ được quy hoạch dành cho các doanh nghiệp bất động sản với lợi thế nằm bên Sông Vàm Cỏ Đông.

Tiềm năng bất động sản rất lớn nhờ vào mặt bằng giá còn rất thấp, khu vực chưa từng trải qua đợt phát triển nóng. Tuy nhiên dân cư còn thưa thớt chính là rủi ro mà nhiều nhà đầu tư phải chấp nhận khi lựa chọn khu vực này làm điểm đến.