Bán đất huyện Bến Lức - Danh sách chi tiết 2021

Danh sách bất động sản đang rao bán theo xã tại huyện Bến Lức:

• Xã Bình Đức.

STT	Tên sản phẩm	Diện tích	Phân loại	Mô tả	Giá bán	Đường đi	Thông tin chi tiết
1	Nền 9x25m	218m2	Đất thổ cư	Mặt tiền Sông Vàm Cỏ Đông	950 triệu	đá xanh 4m
2	Nền 8x27m	184m2	Đất thổ cư	Mặt tiền Sông Vàm Cỏ Đông	880 triệu	đá xanh 4m
3	Nền 5x46m	233m2	Đất thổ cư	Mặt tiền kênh, gần sông Vàm Cỏ Đông	780 triệu	đá xanh 4m	Bấm để chuyển hướng
4	Nền 5x25	124m2	Đất thổ cư	Cách Sông Vàm Cỏ Đông 600m	550 triệu	đá xanh 4,5m	Bấm để chuyển hướng
5	550m2 đất vườn	15,5m x 32m	Đất vườn	Cách Sông Vàm Cỏ Đông 600m	600 triệu	đá xanh 5m (chưa có đường trên sổ)	Bấm để chuyển hướng
6	4575m2 đất vườn	36m x 125m	Đất vườn	MT Kênh Biện Cung, Cách DT816 1,2km	3,3 tỷ đồng	Đá xanh 4m (chuẩn bị lên đường bê tông nông thôn)
7	1488m2 đất vườn	15m x 94m	Đất vườn	Cách Cầu Cây Gia 1,7km (DT816)	1,4 tỷ	đá xanh 4m	Bấm để chuyển hướng
8	Nền 19,7x32	626m2	Đất thổ cư	Cách Cầu Biện Cung 1,7km (DT816)	980 triệu	đá xanh 2,5m	Bấm để chuyển hướng
9	1000m2 đất vườn	10m x 100m	Đất vườn	Cách Cầu Bà Thiện 5km (DT816)	660 triệu	đá xanh 3m (chưa có đường trên sổ)	Bấm để chuyển hướng

• Xã Thạnh Lợi.

STT	Tên sản phẩm	Diện tích	Phân loại	Mô tả	Giá bán	Đường đi	Link thông tin chi tiết
1	5000m2 đất vườn	57m x 64m	Đất vườn	Cách KCN Sài Gòn - Mekong 800m	1,5 tỷ đồng	Lối đi chung 1,5m	Bấm để chuyển hướng
2	449m2 đất vườn	12m x 31m	Đất vườn	Cách Quôc Lộ N2 900m. Cách Sông Vàm Cỏ Đông 200m.	1,2 tỷ đồng	Đá xanh 4m	Bấm để chuyển hướng
3	660m2 đất vườn 105m2 thổ cư	25m x 31m	Đất vườn Đất thổ cư	Cách Quôc Lộ N2 900m. Cách Sông Vàm Cỏ Đông 200m.	1,8 tỷ đồng	Đá xanh 4m	Bấm để chuyển hướng

• Xã Thạnh Đức.

STT	Tên sản phẩm	Diện tích	Phân loại	Mô tả	Giá bán	Đường đi	Link thông tin chi tiết
1	Nền 6,88m x 23m	145m2	Đất thổ cư	Cách Quốc Lộ 1A 1,3km	710 triệu	Đá xanh 2,5m	Bấm để chuyển hướng

 

• Xã An Thạnh.

STT	Tên sản phẩm	Diện tích	Phân loại	Mô tả	Giá bán	Đường đi	Link thông tin chi tiết
1	Nhà lô góc 4,5x18	80m2	Đất thổ cư Nhà	Lô góc Khu dân cư Nam Long	2,25 tỷ đồng	KDC hạ tầng hoàn thiện	Bấm để chuyển hướng

• Xã Thanh Phú.

STT	Tên sản phẩm	Diện tích	Phân loại	Mô tả	Giá bán	Đường đi	Link thông tin chi tiết
1	Nền 4,4x23	100m2	Đất thổ cư	Cách MT Nguyễn Hữu Trí 1,5km	1,1 tỷ đồng	Đan 4m	Bấm để chuyển hướng
2	Nhà 5x12	67m2	Đất lúa	Nhà mặt tiền Nguyễn Hữu Trí	1,8 tỷ đồng	Nhựa 12m	Bấm để chuyển hướng

Thông tin tổng quan về bất động sản huyện Bến Lức:

Vị trí:

Huyện Bến Lức tọa lạc ngay tại cửa ngõ phía Tây Nam của Thành Phố Hồ Chí Minh, nơi đây được xem là dấu gạch nối giữa Sài Gòn và 13 tỉnh miền Tây Nam Bộ.

• Phía Tây giáp với huyện Thủ Thừa.
• Phía Bắc giáp huyện Đức Huệ.
• Phía Đông Bắc giáp huyện Đức Hòa.
• Phía Đông giáp Thành phố Hồ Chí Minh (huyện Bình Chánh).
• Phía Đông Nam giáp huyện Cần Giuộc.
• Phía Nam giáp huyện Cận Đước và Tân Trụ.

Giao thông:

Bến Lức được xem là huyện sở hữu giao thông hiện đại bậc nhất Đồng bằng Sông Cửu Long khi hầu như tất cả các tuyến đường quan trọng nhất khu vực đều đi qua đại phận huyện Bến Lức, cụ thể:

• Quốc Lộ 1A kết nối từ khu vực Tây Nam TPHCM (huyện Bình Chánh) về 13 tỉnh miền Tây.
• Quốc Lộ N2 kết nối từ khu vực Tây Bắc TPHCM (huyện Củ Chi) về Đồng bằng Sông Cửu Long.
• Vành đai 4 kết nối các tỉnh ven Thành phố Hồ Chí Minh trong vùng kinh tế trọng điểm, kết nối từ Tây Ninh về đến Đức Hòa (Đoạn trùng với Quốc Lộ N2) và từ Bến Lức về Cảng quốc Tế Long An, Cảng Hiệp Phước (đoạn trùng với DT830).
• Tuyến DT816 cũng đóng một vai trò quan trọng trong bất động sản khi hình thành nhiều dự án khu đô thị với dự góp mặt của rất nhiều ông lớn bất động sản.
• Sông Vàm Cỏ Đông không chỉ đóng góp vào bức tranh giao thông vốn đã quá hoàn hảo của huyện Bến Lức, đây còn là tiền đề để hình thành nên các khu công nghệ cao, khu đô thị ven sông.

Quy hoạch:

• Trong quy hoạch xây dựng vùng TPHCM đến năm 2030 tầm nhìn 2050, Bến Lức là 1 trong 3 huyện của Long An (cùng với Đức Hòa, Cần Giuộc) thuộc về tiểu vùng trung tâm với vai trò quan trọng nhất trong vùng kinh tế phía Nam.
• Long An với chính sách “gọi mời” đầu tư trong và ngoài nước hấp dẫn luôn ưu tiên phát triển hạ tầng giao thông và ưu tiên phát triển quỹ đất dành cho Khu công nghiệp.

Tiềm năng bất động sản.

                Bất động sản huyện Bến Lức cơ bản có thể chia thành 3 khu vực:

#1 Khu vực 1: bao gồm các xã phía Đông Nam huyện Bến Lức, dọc theo Quốc Lộ 1A bao gồm các xã Tân Bửu, Mỹ Yên, Thanh Phú, Long Hiệp, Phước Lợi, Nhựt Chánh và Thị Trấn Bấn Lức.

Đặc điểm: đã phát triển mạnh về bất động sản khoảng 20 năm từ sự bùng nổ của các khu công nghiệp hình thành dọc theo Quốc Lộ 1A và Sông Vàm Cỏ.

Đến nay các khu công nghiệp đã hoạt động ổn định với tỷ lệ lấp đầy trên 80%, dân cư xung quanh khá đông đúc, đô thị phát triển khá sầm uất với đầy đủ tiện ích đi kèm như trung tâm thương mại, trung tâm hành chính công, điện đường trường trạm.

Tiềm năng bất động sản vẫn còn tương đối tốt nhờ vào vị trí thuận lợi liền kề Thành phố Hồ Chí Minh cùng tiềm năng khai thác kinh doanh bên cạnh các khu công nghiệp.

#2 Khu vực 2: bao gồm các xã dọc theo tuyến Vành đai 4 (Đường tỉnh 830) và nằm về phía Đông của sông Vàm Cỏ Đông, bao gồm các xã Lương Bình, Lương Hòa, An Thạnh và Tân Hòa.

Đặc điểm: đây là khu vực được quy hoạch phát triển công nghệ cao với hàng loạt Khu công nghiệp được phê duyệt nhằm phát huy tối đa hiệu quả kinh tế của các tuyến giao thông Vành đai 4 và Sông Vàm Cỏ Đông.

Khu vực được dự báo đón làn sóng dịch chuyển sản xuất từ Thành phố Hồ Chí Minh và các doanh nghiệp nước ngoài, kéo theo làn sóng dịch chuyển lao động chất lượng cao về làm việc và sinh sống.

Tiềm năng bất động sản khá cao nhờ sự gia tăng dân số cơ học được dự báo từ trước. Tuy nhiên khu vực rất hạn chế trong việc phê duyệt các dự án bất động sản do ưu tiên phát triển quỹ đất công nghiệp.

Các dự án bất động sản được phê duyệt phải đáp ứng khắt khe yêu cầu về quy mô cũng như quy hoạch bài bản, tiêu biểu có thể nhắc đến như Waterpoint Nam Long, Vietuc Varea hay Lago Centro.

#3 Khu vực 3: bao gồm các xã nằm trên trục Đường tỉnh 816 và nằm về phía Tây của Sông Vàm Cỏ Đông. Bao gồm các xã Thạnh Đức, Bình Đức, Thạnh Hòa và Thạnh Lợi.

Đặc điểm: đây là khu vực được quy hoạch để phát triển các khu đô thị sinh thái nghỉ dưỡng, phục vụ cho nhu cầu nhà ở của các khu công nghiệp phía Đông sông Vàm Cỏ.

Tuyến đường DT816 không hình thành bất kỳ khu công nghiệp nào mà chỉ được quy hoạch dành cho các doanh nghiệp bất động sản với lợi thế nằm bên Sông Vàm Cỏ Đông.

Tiềm năng bất động sản rất lớn nhờ vào mặt bằng giá còn rất thấp, khu vực chưa từng trải qua đợt phát triển nóng. Tuy nhiên dân cư còn thưa thớt chính là rủi ro mà nhiều nhà đầu tư phải chấp nhận khi lựa chọn khu vực này làm điểm đến.