Danh sách bất động sản đang rao bán tại Xã Lương Hòa (vị trí trên bản đồ) - Cập nhật ngày 09/10/2022:
| STT |
Tên sản phẩm |
Diện tích |
Phân loại |
Mô tả |
Giá bán |
Đường đi |
Link thông tin chi tiết |
Thông tin tổng quan về xã Lương Hòa:
Quy hoạch tổng thể xã Lương Hòa
Vị trí:
Xã Lương Hòa thuộc khu vực phía Bắc của huyện Bến Lức tỉnh Long An va nằm về phía Đông của Sông Vàm Cỏ Đông. Xã Lương Hòa cách nút giao Cao tốc Trung Lương (Nguyễn Văn Linh, TP.HCM) 25km về hướng đông theo Cao tốc Trung Lương hoặc Nguyễn Hữu Trí, cách Thành phố Tân An 25km về hướng Tây Nam theo Cao tốc Trung Lương hoặc Quốc Lộ 1A.
Giáp các xã Lương Bình, Tân Hòa, An Thạnh, Bình Đức, Thạnh Hòa (huyện Bến Lức) và Bình Lợi (Bình Chánh).
Giao thông hiện hữu:
2 tuyến giao thông trọng điểm của xã Lương Hòa là Đường tỉnh 830 và Sông Vàm Cỏ Đông.
- Đường tỉnh 830 đóng vai trò là kết nối các khu công nghiệp tại Bến Lức và Đức Hòa đến nhiều địa điểm quan trọng như Cao tốc Trung Lương (về Thành phố Hồ Chí Minh), Vành đai 4 và kết nối đến hệ thống Cảng quốc tế trên Sông Vàm Cỏ Đông.
- Sông Vàm Cỏ Đông thuận lợi để phát triển hệ thống Cảng, thuận tiện sản xuất kinh doanh, kho xưởng và phát triển bất động sản.
Quy hoạch:
- Khách với dự thảo ban đầu, Vành đai 4 không đi ngang xã Lương Hòa thế nhưng điều đó vẫn không ảnh hưởng nhiều đến tiềm năng bất động sản do nơi đây đã sở hữu quá nhiều lợi thế sẵn có: đường DT830 rộng và có rất nhiều khu công nghiệp (quy hoạch và đã hoạt động) với lực lượng lao động dồi dào, hạ tầng giao thông thông thoáng và kết nối đồng bộ đến Thành phố Hồ Chí Minh bên cạnh vị trí tiếp giáp Sài Gòn.
- Xã Lương Hòa nổi bậc với quy hoạch khu công nghiệp, bao gồm rất nhiều dự án trọng điểm với định hướng công nghệ cao:
- Khu công nghiệp VSIP.
- Khu công nghiệp Prodezi.
- Khu công nghiệp Tandoland.
- Lợi thế Sông Vàm Cỏ Đông cũng được khai thác triệt để trong bất động sản với Khu đô thị quy mô 1200ha thuộc về Ecoland.
- Tuyến giao thông quan trọng nhất khu vực chính là đường Bình Chánh – Lương Hòa (1 trong 8 công trình giao thông đột phá của tỉnh Long An giai đoạn 2021 – 2025) dự kiến hoàn thành trước năm 2025.
- Đường Tân Bữu – Hựu Thạnh (1 trong 8 công trình giao thông đột phá của tỉnh Long An giai đoạn 2021 – 2025) cũng góp phần hoàn thiện bản đồ giao thông của khu vực.
Tiềm năng bất động sản:
- Xã Lương Hòa được đánh giá là khu vực có tiềm năng bất động sản cao nhất tại huyện Bến Lức nhờ quy hoạch hoàn thiện và tiềm năng khai thác liên quan đến KCN, Khu đô thị ven sông cùng hạ tầng giao thông hiện đại.
- Sản phẩm chủ lực của bất động sản xã Lương Hòa là đất nền (dự án và đất lẻ) cùng với sản phẩm đất nông nghiệp (chủ yếu là đất vườn).
- Với khoảng cách về Thành phố Hồ Chí Minh chỉ 25km, mặt bằng giá cả còn tương đối thấp chính là yếu tố giúp cho xã Lương Hòa sẽ trở thành điểm đến hàng đầu trong năm 2022.
Quy hoạch sử dụng đất xã Lương Hòa:
Quy hoạch khu đô thị Ecoland bên sông Vàm Cỏ Đông
Quy hoạch đường Bình Chánh - Lương Hòa
KCN Prodezi, KCN Tandoland, KDC Lương Hòa và KDC Mai Bá Hương
Khu công nghiệp VSIP và khu tái định cư kết hợp đô thị