Bất động sản Vàm Cỏ Đông chuyên mua bán đất xã Bình Đức, có nhân viên hỗ trợ tại địa phương. Hotline hỗ trợ tư vấn mua bán đất xã Bình Đức, quy hoạch sử dụng đất xã Bình Đức huyện Bến Lức – 039.3333.656 (Zalo – Vương).
Danh sách bất động sản đang rao bán tại xã Bình Đức huyện Bến Lức (vị trí trên bản đồ) - Cập nhật ngày 04/05/2025:
Thông tin chi tiết các bất động sản đang rao bán (tương ứng STT trong bảng):
(1) Bến Lức – Bình Đức: 568m2 đất vườn (ngang 9m dài 64m) cách DT816 5km Giá 450 triệu đồng
(2) Bến Lức – Bình Đức: 171m2 thổ cư (ngang 5m dài 34m) Kênh Biện Cung Giá 550 triệu
(3) Bến Lức – Bình Đức: 1100m2 đất vườn cách Rạch Cây Gia 450m Giá 600 triệu đồng
(5) Bến Lức – Bình Đức: 1024m2 đất vườn Kênh Biện Cung đường 4,5m Giá 1,09 tỷ đồng
(6) Bến Lức – Bình Đức: 913m2 đất vườn (12,5m x 73m) mặt tiền Rạch Cây Gia Giá 1,3 tỷ đồng
(7) Bến Lức – Bình Đức: 178m2 thổ cư 38m2 vườn (7.3mx29m) Mặt tiền Sông Vàm Cỏ Đông Giá 1,5 tỷ đồng
(9) Bến Lức – Bình Đức: 1000m2 đất vườn (26m x 40m) đường ô tô cách Cầu Vàm Thủ Đoàn 1km Giá 2 tỷ đồng
(10) Bến Lức – Bình Đức: 1500m2 đất vườn (ngang 23,6m dài 62m) cách DT816 chỉ 100m Giá 3,95 tỷ đồng
(11) Bến Lức – Bình Đức: 3468m2 (35mx95m) đất vườn đường ô tô cách DT816 550m giá 4,2 tỷ đồng
Quy hoạch các tuyến đường giao thông giai đoạn 2021-2025 ảnh hưởng đến giá bất động sản tại xã Bình Đức:
Thông tin tổng quan về xã Bình Đức huyện Bến Lức:
Bản đồ quy hoạch sử dụng đất xã Bình Đức - huyện Bến Lức - tỉnh Long An
Vị trí:
- Xã Bình Đức thuộc huyện Bến Lức tỉnh Long An. Cách Thành phố Hồ Chí Minh (đường Nguyễn Văn Linh) 20km.
- Xã Bình Đức nằm trong quy hoạch khu vực Phía Bắc huyện Bến Lức.
- Nằm về phía Tây của Sông Vàm Cỏ Đông.
- Giáp các xã Lương Hòa, An Thạnh (Bên kia sông Vàm Cỏ Đông), Thạnh Hòa, Thạnh Đức (trên trục đường DT816) và giáp huyện Thủ Thừa về phía Tây.
Giao thông hiện hữu:
2 tuyến giao thông hiện hữu của xã Bình Đức là Đường tỉnh 816 và Sông Vàm Cỏ Đông.
- Đường tỉnh 816 bắt đầu từ điểm giao Quốc Lộ 1A, đi qua giao điểm với Quốc Lộ N2 và kết nối đến DT 839 tại huyện Đức Huệ.
- Sông Vàm Cỏ Đông thuận lợi để phát triển hệ thống Cảng. Vành đai 4 sẽ giúp kết nối xã Bình Đức và khu vực phía Đông sông Vàm Cỏ Đông.
Quy hoạch xã Bình Đức huyện Bến Lức đến năm 2030:
Với việc Vành đai 4 TP.HCM được điều chỉnh đi sang địa phận xã Bình Đức, điều này mang đến những chuyển biến tích cực cho sự phát triển của địa phương, cụ thể:
- Theo quy hoạch khu vực Phía Bắc huyện Bến Lức, xã Bình Đức được định hướng phát triển loại hình bất động sản sinh thái để phục vụ cho nhu cầu nhà ở tại các khu công nghiệp.
- Tuyến đường tỉnh 830E góp phần thu hút nhiều tập đoàn bất động sản phát triển những khu đô thị tầm cỡ.
Tiềm năng bất động sản:
- Xã Bình Đức được xem là điểm sáng bất động sản trong năm 2023 khi Vành đai 4 (Đường tỉnh 830E) được công bố đi qua địa phận xã (Quy hoạch tỉnh Long An 2021 – 2030, định hướng đến năm 2050).
- Trên địa phận xã cũng có 2 dự án bất động sản đã được phê duyệt quy hoạch:
- Khu đô thị xã Bình Đức (KĐT Băng Dương)
- Khu đô thị dịch vụ, sinh thái tại ấp 6 (khu vực giáp ranh xã Thạnh Hòa).
- Theo quy hoạch Đô thị huyện Bến Lức giai đoạn 2021 – 2025, định hướng 2045 xã Bình Đức có sự góp mặt của MIK Group để phát triển các dự án bất động sản nghĩ dưỡng, tuy nhiên quỹ đất của tập đoàn này chưa được công bố cụ thể.
- Theo định hướng phát triển của huyện Bến Lức, xã Bình Đức được định hướng phát triển bất động sản nghỉ dưỡng, sinh thái để phát huy tối đa lợi thế về vị trí (gần TPHCM và Sông Vàm Cỏ Đông) cùng với lợi thế về thiên nhiên khi sở hữu rất nhiều kênh rạch.
- Các sản phẩm bất động sản chủ lực của xã Bình Đức chủ yếu là đất vườn với lợi thế giáp kênh, thiên nhiên ưu đãi khí hậu mát mẻ đặc biệt thích hợp với loại hình nhà vườn.
- Lợi thế về quỹ đất rộng và mặt bằng giá cả còn rất thấp, có thể nói Bình Đức là điểm đến đầu tư lý tưởng dành cho khách hàng.
- Vị trí gần Thành phố Hồ Chí Minh (20km) và lợi thế gần sông nước chính là nơi được nhiều khách hàng lựa chọn xây dựng nhà vườn phục vụ nhu cầu nghỉ dưỡng cuối tuần.
- Đất vườn Bình Đức là một trong những sản phẩm được khách hàng ưa chuộng và có tính thanh khoản cao trên thị trường bất động sản Bình Đức.
Quy hoạch sử dụng đất xã Bình Đức:
Những điểm đáng chú ý trong quy hoạch sử dụng đất xã Bình Đức:
- Vành đai 4 chính là tuyến được huyết mạch của xã Bình Đức trong tương lai.
- 2 dự án bất động sản đã được phê duyệt quy hoạch.
- Quỹ đất xung quanh Vành đai 4 được xem là dự trữ để phát triển bất động sản nghỉ dưỡng.
Vành đai 4 (Đường tỉnh 830E) đi qua khu vực phía sau UBND xã Bình Đức
Quy hoạch đất thổ cư cặp theo các tuyến kênh
Quỹ đất xung quanh Vành đai 4 được cho là dành riêng để phát triển các khu đô thị