Danh sách bất động sản đang rao bán tại Xã Bình Đức (vị trí trên bản đồ) - Cập nhật ngày 08/10/2022:

STT

Tên sản phẩm

Diện tích

Phân loại

Mô tả

Giá bán

Đường đi

Thông tin chi tiết

1

600m2 đất vườn 15m x 40m Đất vườn

Cách MT Kênh Biện Cung 200m

Cách DT816 1,8km

530 triệu

đá xanh 4m

đường ô tô

Thông tin chi tiết

2

568m2 đất vườn 9m x 64m Đất vườn

Cách DT816 5km

Cách UBND xã Bình Đức 8km

450 triệu

3m đá xanh

đường ô tô

Thông tin chi tiết

3

Nền 5x34 171m2 Đất thổ cư

Cách Cầu Biện Cung (DT816) 1,5km

Đường đất 3m

550 triệu

 3m đất

Thông tin chi tiết

4

1000m2 đất vườn 26m x 40m Đất vườn

Cách DT816 1km

Mặt tiền đê đất ấp 1

1,85 tỷ đồng

Đá xanh 4m

Đường ô tô

Thông tin chi tiết

5

Nền 5 x 27 136m2 Đất thổ cư

 Cách Cầu Cây Gia 800m

Đường trên sổ 3,5m

575 triệu Đá xanh 4m Thông tin chi tiết

6

125m2 thổ cư

105m2 đất vườn

6m x 42m

Đất thổ cư

Đất vườn

Mặt tiền Đường tỉnh 816 (Cầu Kênh Xã)

Tiếp giáp QH Vành đai 4

1,95 tỷ đồng Nhựa 8m Thông tin chi tiết

7

3520m2 đất vườn 40m x 90m Đất vườn

Mặt tiền Sông Vàm Cỏ Đông

Cách DT816 700m

5,3 tỷ đồng

Đá xanh 4m

Đường ô tô

Thông tin chi tiết

8

Nền 5x27 134m2 Đất thổ cư

Cách DT816 chỉ 100m

Cách Cầu Vàm Thủ Đoàn 200m

950 triệu

 Đá xanh 4m

Thông tin chi tiết

9

913m2 đất vườn

12,5m x 73m

Đất vườn

Mặt tiền Rạch Cây Gia

Cách DT816 1,3km

Vị trí được lên thổ cư

1,2 tỷ đồng

Đá xanh 4m

Thông tin chi tiết

10

1024 đất vườn 10m x 100m Đất vườn

Cách Kênh Biện Cung 600m

Cách DT816 1,8km

Đường trên sổ 4,5m

1,19 tỷ đồng

 Đá xanh 3m

Thông tin chi tiết

11

1100m2 đất vườn 12,3m x 85m Đất vườn Cách Cầu Ba Vồn Lớn 4km 1,3 tỷ đồng

Đá xanh 4m

Đường ô tô

Thông tin chi tiết

12

1000m2 đất vườn 25m x 40m Đất vườn

Cách MT Kênh Biện Cung 175m

Cách DT816 1,8km

900 triệu đồng Đá xanh 4m Thông tin chi tiết

13

1092m2 đất vườn 22m x 50m Đất vườn

Mặt tiền Kênh Ba Ràng

Cách DT816 2,3km

1,35 tỷ đồng Đá xanh 4m Thông tin chi tiết

14

176m2 thổ cư 5m x 34m Đất thổ cư Cách DT816 500m 1,2 tỷ đồng Đá xanh 4m Thông tin chi tiết

Quy hoạch các tuyến đường giao thông giai đoạn 2021-2025 ảnh hưởng đến giá bất động sản tại xã Bình Đức:

Thông tin tổng quan về xã Bình Đức:

Bản đồ quy hoạch sử dụng đất xã Bình Đức - huyện Bến Lức - tỉnh Long An

Bản đồ quy hoạch sử dụng đất xã Bình Đức - huyện Bến Lức - tỉnh Long An

Vị trí:

  • Xã Bình Đức thuộc huyện Bến Lức tỉnh Long An. Cách Thành phố Hồ Chí Minh (đường Nguyễn Văn Linh) 20km.
  • Nằm về phía Tây của Sông Vàm Cỏ Đông.
  • Giáp các xã Lương Hòa, An Thạnh (Bên kia sông Vàm Cỏ Đông), Thạnh Hòa, Thạnh Đức (trên trục đường DT816) và giáp huyện Thủ Thừa về phía Tây.

Giao thông hiện hữu:

2 tuyến giao thông hiện hữu của xã Bình Đức là Đường tỉnh 816 và Sông Vàm Cỏ Đông.

  • Đường tỉnh 816 bắt đầu từ điểm giao Quốc Lộ 1A, đi qua giao điểm với Quốc Lộ N2 và kết nối đến DT 839 tại huyện Đức Huệ.
  • Sông Vàm Cỏ Đông thuận lợi để phát triển hệ thống Cảng. Dự kiến trong tương lai có 2 cầu bắt qua để kết nối đến Vành đai 4 (Đường tỉnh 830).

Tiềm năng bất động sản:

  • Xã Bình Đức được xem là điểm sáng bất động sản trong năm 2022 khi Vành đai 4 (Đường tỉnh 830E) được công bố đi qua địa phận xã (Quy hoạch tỉnh Long An 2021 – 2030, định hướng đến năm 2050).
  • Trên địa phận xã cũng có 2 dự án bất động sản đã được phê duyệt quy hoạch:
    • Khu đô thị xã Bình Đức (KĐT Băng Dương)
    • Khu đô thị dịch vụ, sinh thái.
  • Theo quy hoạch Đô thị huyện Bến Lức giai đoạn 2021 – 2025, định hướng 2045 xã Bình Đức có sự góp mặt của MIK Group để phát triển các dự án bất động sản nghĩ dưỡng, tuy nhiên quỹ đất của tập đoàn này chưa được công bố cụ thể.
  • Theo định hướng phát triển của huyện Bến Lức, xã Bình Đức được định hướng phát triển bất động sản nghỉ dưỡng, sinh thái để phát huy tối đa lợi thế về vị trí (gần TPHCM và Sông Vàm Cỏ Đông) cùng với lợi thế về thiên nhiên khi sở hữu rất nhiều kênh rạch.
  • Các sản phẩm bất động sản chủ lực của xã Bình Đức chủ yếu là đất vườn với lợi thế giáp kênh, thiên nhiên ưu đãi khí hậu mát mẻ đặc biệt thích hợp với loại hình nhà vườn.
  • Lợi thế về quỹ đất rộng và mặt bằng giá cả còn rất thấp, có thể nói Bình Đức là điểm đến đầu tư lý tưởng dành cho khách hàng.

Quy hoạch sử dụng đất xã Bình Đức:

Những điểm đáng chú ý trong quy hoạch sử dụng đất xã Bình Đức:

  • Vành đai 4 chính là tuyến được huyết mạch của xã Bình Đức trong tương lai.
  • 2 dự án đã được phê duyệt quy hoạch.
  • Quỹ đất xung quanh Vành đai 4 được xem là dự trữ để phát triển bất động sản nghỉ dưỡng.

Quy hoạch KĐT xã Bình Đức (tên gọi trước đây là KĐT Băng Dương)

Quy hoạch KĐT dịch vụ - sinh thái

Quỹ đất xung quanh Vành đai 4 được cho là dành riêng để phát triển các khu đô thị