Danh sách bất động sản đang rao bán tại xã Tân Hòa (vị trí trên bản đồ) - Cập nhật ngày 08/06/2024:

Thông tin tổng quan về xã Tân Hòa:

Quy hoạch tổng thể xã Tân Hòa

Quy hoạch tổng thể xã Tân Hòa

Vị trí:

Tân Hòa là một xã nằm ở phía Bắc của huyện Bến Lức, cách TP. Tân An 31km về phía Tây Nam theo hướng QL 1A và cách nút giao Cao tốc Trung Lương (đường Nguyễn Văn Linh, TP. HCM)  30km về phía Đông Nam theo hướng QL 1A hoặc 18km theo đường Tân Long. Xã Tân Hòa có vị trí địa lý:

  • Phía Đông Nam giáp xã Tân Bửu
  • Phía Tây giáp xã Lương Hòa
  • Phía Nam giáp xã An Thạnh
  • Phía Bắc giáp TP. Hồ Chí Minh

Giao thông hiện hữu:

Hiện tại hệ thống giao thông chính của xã là các tuyến đê bao quanh kênh, ngoài ra xã còn có các tuyến đường quan trọng đi qua như:

  • Đường Gia Miệng: kết nối xã Lương Hòa và xã Tân Hòa.

Quy hoạch:

            Mặc dù có vị trí giáp ranh Thành phố Hồ Chí Minh, thế nhưng xã Tân Hòa lại có xuất phát điểm khá khiêm tốn thì giao thông địa phương có phần hạn chế và dân cư tương đối thấp. Tuy nhiên, quy hoạch huyện Bến Lức đã giúp cho địa phương có sự lột xác hoàn toàn khi gần như 100% diện tích xã được quy hoạch thành khu sản xuất công nghiệp và hàng loạt các công trình giao thông trọng điểm được quy hoạch đi qua địa phận xã Tân Hòa, bao gồm:

  • Đường Hựu Thạnh – Tân Bửu (1 trong 8 công trình giao thông đột phá của tỉnh Long An giai đoạn 2021 – 2025)
  • Đường Vành Đai 3 TP. Hồ Chí Minh quy hoạch đi qua một phần phía Đông của xã Tân Hòa.
  • Đường Phú An Thạnh nối dài đi TP. Hồ Chí Minh: kết nối từ Đường tỉnh 830 (đi ngang qua KCN Phú An Thạnh) đến KCN tại TP.HCM.
  • Rất nhiều dự án khu công nghiệp lớn được quy hoạch tại đây, bao gồm:
    • Khu công nghiệp VSIP.
    • Khu công nghiệp Prodezi.
    • Khu công nghiệp Tandoland.
    • Khu công nghiệp Phú An Thạnh mở rộng.

Tiềm năng bất động sản:

  • Với xuất phát điểm khiêm tốn tại khu vực phía Bắc huyện Bến Lức, giá cả bất động sản tại xã Tân Hòa rất thấp so với khu vực lân cận.
  • Sản phẩm chủ lực tại đây là đất nông nghiệp.
  • Tuy nhiên, với quy hoạch khu công nghiệp và công trình giao thông quan trọng, rủi ro dính quy hoạch và bị giải tỏa đền bù là khá cao vì khu vực được quy hoạch trở thành thủ phủ công nghiệp của tỉnh Long An và vị trí mang tính chiến lược (gần TPHCM).
  • Sự xuất hiện của các khu công nghiệp và khu tái định cư, các sản phẩm mới mang đến thị trường trong tương lai dự kiến sẽ mang đến sức hút rất lớn.

Quy hoạch sử dụng đất xã Tân Hòa:

Quy hoạch sử dụng đất xã Tân Hòa

Phía Bắc xã Tân Hòa với KCN Prodezi, KCN Tandoland

Phía nam xã Tân Hòa với quy hoạch KCN VSIP

Vành đai 3 TP.HCM đi qua phía Đông xã Tân Hòa