Danh sách bất động sản đang rao bán tại xã Mỹ Yên (vị trí trên bản đồ) - Cập nhật ngày 03/08/2022:

 

Thông tin tổng quan về xã Mỹ Yên:

Quy hoạch sử dụng đất xã Mỹ Yên

Quy hoạch tổng quan xã Mỹ Yên

Vị trí:

Mỹ Yên là xã nằm ở phía Đông của huyện Bến Lức, cách TP. Tân An 24km về phía Tây Nam theo hướng QL 1A và cách nút giao Bình Thuận (đường Nguyễn Văn Linh, TP. HCM) 8km về phía Đông Bắc theo hướng QL 1A. Xã có vị trí địa lý:

  • Phía Đông và Đông Bắc giáp TP. Hồ Chí Minh
  • Phía Tây giáp xã Thanh Phú
  • Phía Tây Nam giáp xã Long Hiệp
  • Phía Tây Nam giáp xã Phước Lợi
  • Phía Đông Nam giáp xã Phước Lý
  • Phía Bắc giáp xã Tân Bửu

Giao thông hiện hữu:

Xã Mỹ Yên sở hữu hệ thống giao thông tương đối đồng bộ với hầu hết mọi tuyến đường đều được nhựa hóa hoặc bê tông hóa. Ngoài ra, trên địa bàn còn có các tuyến đường liên kết đi qua như:

  • Quốc Lộ 1A: kết nối khu vực Đồng Bằng Sông Cửu Long
  • Cao tốc TP. Hồ Chí Minh – Trung Lương
  • Đường Tỉnh 830C: Bến Lức – Bình Chánh (nối tiếp đường Nguyễn Hữu Trí)
  • Đường Tỉnh 835B: Bến Lức – Cần Giuộc
  • Hương Lộ 10
  • Đường Mỹ Yên – Tân Bửu

Quy hoạch:

  • Điểm nhấn quan trọng nhất trong quy hoạch sử dụng đất xã Mỹ Yên chính là điểm khởi đầu của Cao tốc Bến Lức Long Thành.
  • Vành đai 3 Thành phố Hồ Chí Minh cũng đi qua địa phận xã Mỹ Yên.
  • Với vị trí liền kề Thành phố Hồ Chí Minh, xã Mỹ Yên được quy hoạch dân cư đồng bộ với nhiều khu dân cư như:
    • KDC Việt Dũng
    • KDC Gò Đen
    • Khu đô thị Mỹ Yên

Tiềm năng bất động sản:

  • Vị trí liền kề Thành phố Hồ Chí Minh cùng với hạ tầng giao thông hiện đại chính là yếu tố giúp cho bất động sản xã Mỹ Yên có giá trị rất cao,
  • Các sản phẩm chủ lực tại đây chủ yếu là đất nền thổ cư.
  • Các công ty, nhà máy được tập trung chủ yếu tại Quốc Lộ 1A, do đó khả năng khai thác kinh doanh tại đây cũng khá cao.
  • Giá bất động sản tương đối cao so với khu vực huyện Bến Lức, tuy nhiên nhờ xu hướng giãn dân cùng quy hoạch phát triển giúp cho bất động sản tại đây còn tăng trưởng hơn nữa trong tương lai.

Quy hoạch sử dụng đất xã Mỹ Yên:

Quy hoạch sử dụng đất xã Mỹ Yên

Quy hoạch đường Cao tốc Bến Lức - Long Thành

Quy hoạch sử dụng đất xã Mỹ Yên

Xã Mỹ Yên có dân cư khá đông đúc với nhiều khu dân cư được quy hoạch bài bản

Quy hoạch sử dụng đất xã Mỹ Yên

 

Quy hoạch sử dụng đất xã Mỹ Yên

Khu vực Quốc Lộ 1A tập trung nhiều doanh nghiệp