Quy hoạch các tuyến đường giao thông giai đoạn 2021-2025 ảnh hưởng đến giá bất động sản tại Thị trấn Cần Giuộc:
- Đường tỉnh 827E (Quốc Lộ 50B – Trục động lực TPHCM – Long An – Tiền Giang đoạn qua địa phận tỉnh Long An)
- Đường Tỉnh 826E (đoạn từ giao ĐT826C đến cầu Cần Giuộc) và đường nối vào Cầu Rạch Dơi
Danh sách bất động sản đang rao bán tại Thị trấn Cần Giuộc (vị trí trên bản đồ) - Cập nhật ngày 10/10/2022:
| STT |
Tên sản phẩm |
Diện tích |
Phân loại |
Mô tả |
Giá bán |
Đường đi |
Thông tin chi tiết |
|
1 |
Nhà 01 trệt 01 lầu | 4.5x22 |
Đất thổ cư Nhà ở |
Nằm liền kề dự án Sài Gòn Riverpark Cần Giuộc Cách đường Nguyễn An Ninh 400m |
2,4 tỷ đồng |
Đá xanh 4m |
Thông tin tổng quan về Thị trấn Cần Giuộc:
Quy hoạch tổng thể Thị trấn Cần Giuộc
Vị trí:
Thị trấn Cần Giuộc nằm ở trung tâm của huyện Cần Giuộc, cách Thành Phố Tân An 38km về phía Tây Nam theo hướng ĐT 835 và QL 1A, cách nút giao cao tốc Trung Lương (đường Nguyễn Văn Linh, TP. Hồ Chí Minh) 16km về phía Tây Bắc theo hướng QL 50 và đường Đoàn Nguyễn Tuấn. Thị trấn Cần Giuộc có vị trí địa lý:
- Phía Đông giáp xã Phước Lại
- Phía Đông Bắc giáp xã Long Hậu
- Phía Đông Nam giáp xã Phước Vĩnh Tây
- Phía Tây giáp xã Mỹ Lộc
- Phía Nam giáp xã Long An
- Phía Bắc giáp Thành Phố Hồ Chí Minh
Giao thông hiện hữu:
3 tuyến giao thông liên kết vùng quan trọng nhất của thị trấn Cần Giuộc là:
- Quốc Lộ 50: TP. Hồ Chí Minh – Long An – Tiền Giang.
- Đường Tỉnh 835: kết nối từ thị trấn Bến Lức đến thị trấn Cần Giuộc.
- Sông Cần Giuộc.
Quy hoạch:
Với vai trò trung tâm của huyện Cần Giuộc (1 trong 2 địa phương trọng điểm bên cạnh Bến Lức được quy hoạch trở thành cánh tay phải đắc lực của Thành phố Hồ Chí Minh), Thị trấn Cần Giuộc được quy hoạch rất nhiều công trình giao thông trọng điểm, khu công nghiệp và khu đô thị tầm cỡ, có thể kể đến như:
- Đường Tỉnh 827E: trục động lực Thành Phố Hồ Chí Minh – Long An – Tiền Giang, 1 trong 3 công trình giao thông trọng điểm của tỉnh Long An giai đoạn 2021 – 2025.
- Đường Tỉnh 826E: đoạn từ giao ĐT826C đến cầu Cần Giuộc, chiều dài 1,6km với quy mô đường đô thị 6 làn xe, nền đường rộng 40m, 1 trong 8 công trình đột phá của tỉnh Long An giai đoạn từ 2020 – 2025.
- Đường Đa Phước – Tân Kim.
- Khu công nghiệp Tân Kim (đang hoạt động).
- Khu công nghiệp Tân Kim mở rộng.
- Khu công nghiệp Đặng Huỳnh.
- Khu dân cư Tân Phước.
- Khu đô thị Sài Gòn Riverpark Cần Giuộc.
- Quy hoạch khu dân cư An Hòa quy mô 13ha.
- Quy hoạch khu đô thị sáng tạo Cần Giuộc quy mô 86,2ha.
- Quy hoạch khu đô thị phía Bắc Cần Giuộc quy mô 94,95ha.
- Quy hoạch khu dân cư Thái Sơn quy mô 129,73ha.
- Quy hoạch khu dân cư Trường Mỹ quy mô 92ha.
- Khu đô thị sinh thái và khu nông nghiệp ứng dụng công nghệ cao quy mô 827ha.
Tiềm năng bất động sản:
- Với vai trò đặc biệt quan trọng trong quy hoạch phát triển vùng kinh tế Thành phố Hồ Chí Minh, bất động sản tại Thị trấn Cần Giuộc được xem là nơi có tiềm năng phát triển rất nhanh và mang lại giá trị bền vững.
- Sản phẩm chủ lực của bất động sản tại Thị trấn Cần Giuộc chính là đất nền thổ cư. Một số ít sản phẩm đất nông nghiệp (đất lúa, đất vườn) dễ dính quy hoạch các dự án lớn.
- Mặc dù giá cả bất động sản tại đây đã khá cao so với mặt bằng chung của huyện Cần Giuộc và lân cận, thế nhưng nơi đây vẫn thu hút rất nhiều sự quan tâm của nhà đầu tư nhờ vào tiềm năng tăng trưởng và quy hoạch phát triển của địa phương.
- Với những công trình giao thông trọng điểm đang gấp rút hoàn thành như Cầu bắt qua Sông Cần Giuộc, đường tỉnh 827E … bất động sản tại đây hứa hẹn còn tăng trưởng hơn nữa trong tương lai gần.
- Dân cư tại Thị trấn Cần Giuộc tập trung chủ yếu tại khu vực trung tâm ven các tuyến đường chính và Sông Cần Giuộc. Dân cư tại đây dự kiến còn tăng trưởng hơn nữa nhờ vào quy hoạch khu công nghiệp và xu hướng giãn dân từ TPHCM, đây là yếu tố giúp cho bất động sản tăng trưởng một cách bền vững,
Quy hoạch sử dụng đất Thị trấn Cần Giuộc:
Quy hoạch khu vực phía Bắc Thị trấn Cần Giuộc
Quy hoạch KCN Đặng Huỳnh và các khu dân cư lân cận
Quy hoạch các khu đô thị dọc theo Quốc Lộ 50
Thị trấn Cần Giuộc được quy hoạch rất nhiều khu đô thị
Quy hoạch khu vực phía Đông Thị trấn Cần Giuộc
Quy hoạch khu vực phía Nam Thị trấn Cần Giuộc