Quy hoạch các tuyến đường giao thông giai đoạn 2021-2025 ảnh hưởng đến giá bất động sản tại Thành phố Tân An:
Danh sách bất động sản thành phố Tân An đang được ký gởi tại Bất động sản Vàm Cỏ Đông được liệt kê theo thứ tự các xã như sau:
#1 Phường 1
#2 Phường 2
#3 Phường 3
#4 Phường 4
#5 Phường 5
#6 Phường 6
#7 Phường 7
#8 Phường Khánh Hậu
#9 Phường Tân Khánh
#10 Xã Bình Tâm
#11 Xã Lợi Bình Nhơn
#12 Xã An Vĩnh Ngãi
#13 Xã Hướng Thọ Phú
#14 Xã Nhơn Thạnh Trung
Danh sách bất động sản đang rao bán theo xã tại Thành phố Tân An (vị trí trên bản đồ) - Cập nhật ngày 01/03/2024:
#6 Phường 6
- Thông tin quy hoạch sử dụng đất Phường 6, Thành phố Tân An.
- Danh sách 02 bất động sản (thổ cư, đất vườn …) đang rao bán tại Phường 6 tháng 04/2024.
Tham khảo chi tiết tại: https://vamcodong.vn/khu-vuc/ban-dat-phuong-6-thanh-pho-tan-an
Thông tin chi tiết các bất động sản đang rao bán (tương ứng STT trong bảng):
(1) Thành phố Tân An – Phường 6: Nền thổ cư 72m2 đường D1 IDICO Giá 2,3 tỷ đồng
(2) Thành phố Tân An – Phường 6: Nền thổ cư 100m2 đường số 1 (góc Nguyễn Thị Hạnh) Giá 2,7 tỷ đồng
#12 Xã An Vĩnh Ngãi
- Thông tin quy hoạch sử dụng đất xã An Vĩnh Ngãi, Thành phố Tân An.
- Danh sách 01 bất động sản (thổ cư, đất vườn …) đang rao bán tại xã An Vĩnh Ngãi tháng 04/2024.
Tham khảo chi tiết tại: https://vamcodong.vn/khu-vuc/ban-dat-xa-an-vinh-ngai-thanh-pho-tan-an
Thông tin chi tiết các bất động sản đang rao bán (tương ứng STT trong bảng):
(1) Thành phố Tân An – An Vĩnh Ngãi: Nền thổ cư 196m2 đường đan 3m Giá 1,2 tỷ đồng
#14 Xã Nhơn Thạnh Trung
- Thông tin quy hoạch sử dụng đất xã Nhơn Thạnh Trung, Thành phố Tân An.
- Danh sách 02 bất động sản (thổ cư, đất vườn …) đang rao bán tại xã Nhơn Thạnh Trung tháng 04/2024.
Tham khảo chi tiết tại: https://vamcodong.vn/khu-vuc/ban-dat-xa-nhon-thanh-trung-thanh-pho-tan-an
Thông tin chi tiết các bất động sản đang rao bán (tương ứng STT trong bảng):
(1) Thành phố Tân An - Nhơn Thạnh Trung: Nền thổ cư 337m2 cách đường Huỳnh Thị Lung 350 giá 1,3 tỷ
Thông tin tổng quan về bất động sản thành phố Tân An:
Vị trí
Trước năm 1956, Tân An là tỉnh lỵ thuộc tỉnh Tân An cũ. Nhưng hiện nay, thành phố Tân An thuộc tỉnh Long An. TP Tân An nằm phía Tây Nam tỉnh Long An (Việt Nam),TP Tân An cách trung tâm TP Hồ Chí Minh 47km, tuy không sở hữu vị trí tiếp giáp TP Hồ Chí Minh nhưng cũng được xem nằm ngay cửa ngõ kết nối với Đồng bằng Sông Cửu Long khi sở hữu 3 tuyến giao thông quan trọng kết nối liên vùng.
- Phía Bắc giáp huyện Thủ Thừa.
- Phía Nam giáp huyện Chợ Giạo (tỉnh Tiền Giang).
- Phía Đông Bắc giáp huyện Tân Trụ.
- Phía Đông Nam giáp huyện Châu Thành.
- Phía Tây giáp huyện Châu Thành và huyện Tân Phước
Giao thông
Cũng như Bến Lức và huyện Thủ Thừa, TP Tân An sở hữu 3 tuyến giao thông đường bộ và 1 tuyến giao thông đường thủy quan trọng của khu vực, bao gồm:
- Quốc Lộ 1A.
- Quốc Lộ 62 là con đường chạy hoàn toàn trong tỉnh Long An, từ Thành phố Tân An đến thị xã Kiến Tường, dài 76,5 km. QL 62 bắt đầu từ ngã 3 giao với QL 1 Thành phố Tân An, đi qua các huyện, thị xã thuộc vùng Đồng Tháp Mười gồm: Thủ Thừa, Thạnh Hoá, Tân Thạnh, Mộc Hoá, Kiến Tường và kết thúc tại cửa khẩu Bình Hiệp, Thị xã Kiến Tường.
- Đường tỉnh 833 kết nối giữa Quốc Lộ N2 đến nút giao ngã 3 Nhựt Ninh thuộc huyện Tân Trụ.
- Sông Vàm Cỏ Tây và tuyến Đường tỉnh 833 chạy song song không chỉ mang đến hiệu quả về giao thông mà còn mở ra khả năng phát triển các dòng sản phẩm bất động sản ven sông.
Quy hoạch thành phố Tân An
Với vị trí đắc địa, nhiều tiềm năng phát triển kinh tế, khoa học, hạ tầng xã hội, giao thông, TP Tân An hiện là trung tâm chính trị, văn hoá, kinh tế, khoa học kỹ thuật của tỉnh Long An. Tân An còn nằm trong vùng kinh tế trọng điểm phía Nam và là cửa ngõ kinh tế của các tỉnh đồng bằng sông Cửu Long. Trục giao thông chính thuỷ bộ chạy qua trung tâm thành phố gồm có Quốc lộ 62, Quốc lộ 1A và sông Vàm Cỏ Tây.
Tính chất quy hoạch thành phố Tân An
- Đô thị cấp vùng, trung tâm vùng tỉnh Long An, trung tâm kinh tế, chính trị, văn hoá, khoa học kỹ thuật của tỉnh Long An.
- Đô thị hạt nhân trên trục hành lang kinh tế đô thị Tân An - Bến Lức, có các trung tâm chuyên ngành cấp vùng về an ninh quốc phòng, thương mại dịch vụ chất lượng cao, giáo dục - đào tạo và thể dục, thể thao, y tế.
- Đô thị sinh thái đặc thù sông nước.
Định hướng phát triển không gian đô thị
- Khu đô thị trung tâm: Khu đô thị hành chính, thương mại dịch vụ tổng hợp, trung tâm hạt nhận của tỉnh. Quy mô diện tích khoảng 1.900ha. Quy mô dân số khoảng 120.000 người (năm 2020) và 140.000 người (năm 2030).
- Khu đô thị phía Bắc: Khu đô thị khoa học công nghệ - giáo dục đào tạo, dịch vụ du lịch, logistic và nông nghiệp kỹ thuật cao. Quy mô diện tích khoảng 1.900ha. Quy mô dân số khoảng 50.000 người (năm 2020) và 60.000 người (năm 2030).
- Khu đô thị phía Nam: Khu đô thị công nghiệp - thương mại dịch vụ - thể dục thể thao. Quy mô diện tích khoảng 900ha. Quy mô dân số khoảng 70.000 người (năm 2020) và 80.000 người (năm 2030).
- Đối với dân cư nông thôn và sản xuất nông nghiệp, thành phố sẽ hình thành các vùng sản xuất nông nghiệp kỹ thuật cao kết hợp dân cư nông thôn ở khu vực phía ngoài đường vành đai và khu vực phía Bắc nhằm tạo nên vành đai xanh cho đô thị.
Về công viên cảnh quan, công viên chuyên đề và không gian mở, thành phố Tân An sẽ bao gồm hệ thống công viên cây xanh tập trung như công viên dọc sông Bảo Định, công viên văn hoá thể dục thể thao ở phía Tây, công viên văn hoá và công viên ven sông Vàm Cỏ Tây... và cây xanh cảnh quan dọc các sông, rạch.
Quy hoạch phát triển công nghiệp
- Mở rộng cụm công nghiệp Lợi Bình Nhơn với diện tích khoảng 100ha.
- Phát triển thêm cụm công nghiệp sạch quy mô khoảng 80ha về phía Nam Cụm công nghiệp Lợi Bình Nhơn.
- Phát triển cụm công nghiệp phụ trợ, phục vụ nông nghiệp diện tích khoảng 70ha tại khu vực phía Nam, phường Tân Khánh, tiếp giáp với tỉnh Tiền Giang.
- Cải tạo, nâng cấp cụm công nghiệp kho bãi và dịch vụ logistics diện tích khoảng 100ha tại khu vực tiếp giáp đường cao tốc và sông Vàm Cỏ Tây tại xã Hướng Thọ Phú.
- Dự trữ quỹ đất nông nghiệp với tiềm năng phát triển công nghiệp diện tích khoảng 140ha tại xã Lợi Bình Nhơn và xã Nhơn Thạnh Trung.
Các công trình giao thông thành phố Tân An ảnh hưởng đến bất động sản
- Dự án đường Vành đai thành phố Tân An 3 (bắc qua sông Vàm Cỏ Tây) với tổng vốn đầu tư hơn 3.000 tỷ đồng. Chiều dài tuyến 16.366,6km.
- Dự án cầu Hùng Vương (Tân An 4).
- Dự án đường Hùng Vương nối dài (giai đoạn 2).
- Dự án nâng cấp mở rộng Quốc lộ 62 từ tuyến tránh QL1 đến nút giao cao tốc.
- Dự án mở rộng tuyến tránh Tân An (đã hoàn thành).
- Dự án nâng cấp mở rộng ĐT833 từ vòng xoay phường 5 đến nút giao Trần Minh Châu.